Start hier – wij regelen de rest
Een sterk vervuilde woning schoonmaken is zelden alleen een schoonmaakklus. Vaak zit er een lang verhaal achter en staat er een familie, een verhuurder of een nabestaande naar een situatie te kijken die niet in een middag op te lossen is. Wij komen kijken, zeggen wat er nodig is en regelen het. Zonder commentaar op hoe het zo gekomen is.
Timax haalt de woning leeg, reinigt en desinfecteert de ruimtes en pakt de geur aan, tot het pand weer leefbaar en opleverklaar is. Ons personeel is gecertificeerd en werkt 100% discreet. Gaat het om een reguliere ontruiming zonder zware vervuiling, dan is onze pagina over woningontruiming het juiste startpunt.
Extreme verzamelzucht
Bij hoarding staan gangen, trappen en kamers vol met spullen en huisvuil. Looproutes zijn geblokkeerd, ramen zitten dicht en het brandrisico loopt op, terwijl hulpdiensten er bij een incident niet door komen. Een hoarder huis leeghalen vraagt daarom om een vaste werkorde: eerst ruimte maken, dan pas reinigen.
Verwaarlozing, gezondheidsrisico en geuroverlast
Bij zware verwaarlozing komen we schimmel, dierlijke of menselijke uitwerpselen, ongedierte en ingetrokken stank tegen. Dat zijn reële gezondheidsrisico’s, geen kwestie van hard poetsen. Wij reinigen, desinfecteren en pakken daarna de geur aan met onze gespecialiseerde reiniging en geurbehandeling.
Tevreden klanten vertellen
Dit vinden echte klanten van onze dienstverlening
5.0
Gebaseerd op 57 beoordelingen
powered by Google
01
Gratis en discrete inventarisatie
Wij komen langs of beoordelen de situatie op foto’s, en spreken uw wensen door.
02
Leeghalen en afval scheiden
Systematisch ontruimen, persoonlijke bezittingen apart houden, afval gescheiden afvoeren.
03
Dieptereiniging en desinfectie
Alle ruimtes worden grondig gereinigd, gedesinfecteerd en van geur ontdaan.
04
Opleveren voor verkoop of verhuur
Eindcontrole samen met u, de familie of de corporatie, tot de sleutel over kan.
Vervuilde woning ontruimen: de Timax werkwijze
Stap 1. Gratis en discrete inventarisatie
We beoordelen de woning op locatie, of op basis van foto’s als u de situatie liever niet laat zien. U hoort wat er nodig is, wat het kost en hoe lang het duurt. In dit gesprek spreken we ook af waar we op moeten letten: papieren, sieraden, fotoalbums en andere zaken die bewaard moeten blijven.
Stap 2. Woning leeghalen en afval scheiden
Het ontruimen gebeurt in een vaste orde, van de looproutes naar de rest van de woning. Wat bewaard moet blijven, zetten we apart en overhandigen we aan u. De rest voeren we gescheiden af, van grofvuil tot elektronica en chemisch afval. Wat nog een tweede leven kan krijgen, gaat naar hergebruik, zoals we bij elke inboedelverwerking doen.
Stap 3. Dieptereiniging, desinfectie en geurbestrijding
Met de woning leeg begint het echte werk. Vloeren, wanden, sanitair en keuken worden grondig gereinigd en gedesinfecteerd met professionele middelen en apparatuur. Daarna volgt de geurbehandeling, want stank trekt in vloerlagen en pleisterwerk en verdwijnt niet door te luchten. Waar de vervuiling in het materiaal is getrokken, adviseren we wat vervangen of afgesloten moet worden. Is er binnenshuis jarenlang gerookt, dan komt daar nicotineverwijdering bij.
Stap 4. Verkoop- of verhuurklare oplevering
We sluiten af met een eindcontrole, samen met u, de familie, de notaris of de woningcorporatie. Waar nodig herstellen we schade en werken we bij, zodat het pand voldoet aan de eisen voor oplevering en zonder discussie kan worden overgedragen.
Waarom zelf schoonmaken vaak niet mogelijk is
In een zwaar verwaarloosde woning hangt meer in de lucht dan een vieze geur. Bacteriën, fijnstof en schimmelsporen komen vrij zodra u stapels gaat verplaatsen, en juist die eerste uren zijn het meest belastend. Zonder de juiste beschermingsmiddelen, van handschoenen en overall tot ademhalingsbescherming, loopt u een risico dat niet in verhouding staat tot de klus.
Daar komt bij dat het werk zwaar is op een andere manier. Voor familie en nabestaanden is elke doos een confrontatie, en dat maakt doorpakken bijna onmogelijk. Wij nemen dat over. U bepaalt wat bewaard moet blijven, wij doen de rest en houden u op de hoogte zonder u er middenin te zetten.
Wat kost het schoonmaken of ontruimen van een vervuilde woning?
Een vaste prijs bestaat hier niet, omdat geen twee situaties gelijk zijn. Na de inventarisatie ontvangt u een offerte op maat, met een duidelijke prijs en een planning. Drie factoren bepalen de kosten van een ontruiming van een vervuilde woning:
- De grootte van de woning. Het aantal kamers en vierkante meters dat leeggehaald en gereinigd moet worden.
- De mate van vervuiling. Van forse achterstand tot jarenlange opbouw met uitwerpselen, schimmel of ongedierte, wat bepaalt hoeveel arbeid en hoeveel afvoer er nodig is.
- De noodzaak van gespecialiseerde schoonmaakmiddelen. Hoe zwaarder de vervuiling, hoe meer desinfectie, geurbehandeling en beschermingsmateriaal het werk vraagt.
Geef bij uw aanvraag kort aan wat u aantreft, ook als u het niet precies weet. Dan komen we in één keer opnemen en krijgt u een gecombineerde offerte voor het leeghalen, het reinigen en de oplevering, in plaats van drie losse trajecten.
Vraag een gratis offerte aan
U ontvangt altijd vrijblijvend een transparante offerte met eerlijke prijzen. Geen verrassingen achteraf en geen oordeel over de situatie.
A tot Z mogelijkheden
Voor notarissen, corporaties, executeurs en verhuurders
Een groot deel van deze opdrachten komt niet van de bewoner zelf, maar van iemand die het pand moet regelen. Wij werken daarom net zo goed voor notarissen, executeurs, woningcorporaties, verhuurders en vastgoedbeheerders. Elke situatie krijgt een aanpak op maat: u geeft de opleverdatum en de eisen door, wij komen opnemen en leggen de werkwijze vast in de offerte. U houdt één aanspreekpunt en één planning, van het eerste bezoek tot de sleuteloverdracht. Gaat het om een nalatenschap, dan sluit onze pagina over woning ontruimen na overlijden daarop aan. Meer over onze zakelijke dienstverlening.
Veelgestelde vragen over een vervuilde woning ontruimen
Hoe garanderen jullie onze privacy?
Wij werken discreet, en dat begint buiten. Onze bussen zijn onopvallend en onze mensen dragen neutrale werkkleding, dus aan de straat is niet te zien wat er binnen gebeurt. Met buren of omstanders bespreken wij niets. Wat we in de woning aantreffen, blijft tussen u en ons.
Wat gebeurt er met persoonlijke of waardevolle spullen?
Die houden we tijdens het ontruimen apart en overhandigen we aan u. Geef bij de inventarisatie door waar we op moeten letten, bijvoorbeeld administratie, sieraden, fotoalbums of post. Ook als u het pand niet zelf wilt betreden, komt alles wat bewaard moet blijven bij u terecht.
Hoe snel kunnen jullie starten bij een spoedgeval?
Bij spoed, bijvoorbeeld een naderende opleverdatum of een woning die direct leeg moet, kunnen we meestal binnen enkele dagen opnemen en kort daarna starten. Bel ons voor de actuele mogelijkheden op 085 210 09 87, dan hoort u meteen wat haalbaar is.
Is de geur na de reiniging echt weg?
In de meeste gevallen wel. Wij reinigen en desinfecteren eerst en behandelen daarna de geur, zodat de bron wordt aangepakt en niet alleen de lucht. Zit de vervuiling diep in vloerdelen of pleisterwerk, dan zeggen we eerlijk wat vervangen moet worden voor een blijvend resultaat. Andere vragen staan bij de veelgestelde vragen.
Herstel de rust en hygiëne: vraag een offerte aan
Of u nu een woning van een familielid onder uw beheer krijgt, als verhuurder een pand terugkrijgt of zelf de weg kwijt bent geraakt in de situatie: wij kijken zonder oordeel en zeggen gewoon wat er nodig is. Leeghalen, reinigen, desinfecteren, geur wegnemen en opleveren gebeurt door één vast team, met één aanspreekpunt en een planning die u vooraf kent. Direct spoedeisende hulp nodig? Bel 085 210 09 87.