Start hier – wij regelen de rest
Wordt een woning leeggehaald waarin jarenlang binnen is gerookt, dan blijft er meer achter dan een lege ruimte. Op wanden en plafonds zit een gele, plakkerige laag rookaanslag, en in de constructie zit een rooklucht die na het luchten gewoon terugkomt. Dat is precies het moment waarop een gewone oplevering vastloopt.
Timax biedt nicotineverwijdering daarom aan als specialistische module bij een complete woningontruiming. Wij halen de woning leeg, en pakken in dezelfde planning het herstel van wanden, plafonds, kozijnen en luchtkwaliteit mee. Eén team, één aanspreekpunt, één opleverdatum.
De technische reden dat dit misgaat bij een doe-het-zelfaanpak zit in de stof zelf. Nicotineaanslag is deels in water en deels in vet oplosbaar. U verwijdert er met een sopje dus altijd maar een deel van, en de rest blijft als film achter. Verft u daar met gewone latex over, dan lost het bindmiddel in de verf die restlaag opnieuw op en trekt de bruingele kleur binnen enkele uren weer door de nieuwe laag heen. Dat noemen we doorbloeden. Rookaanslag verwijderen is daarom geen schoonmaakklus maar een herstelklus.
Wat wel werkt, is een vaste volgorde: eerst ontvetten, dan isoleren, dan afwerken. Elke stap heeft een eigen middel en een eigen droogtijd. Laat u de woning ontruimen door Timax? Dan nemen wij deze reiniging direct mee in het plan van aanpak.
Tevreden klanten vertellen
Dit vinden echte klanten van onze dienstverlening
5.0
Gebaseerd op 57 beoordelingen
powered by Google
01
Ontvetten en impregneren
Muren en plafonds worden ontvet en daarna geïsoleerd, zodat de nicotine niet meer kan doorslaan.
02
Afwerken met isolatieverf
Synthetische isolatieverf maakt de ondergrond weer strak, dekkend en neutraal wit.
03
Twee-staps reiniging
Kozijnen, deuren en sanitair gaan in twee ronden: eerst krachtig ontvetten, daarna nareinigen.
Nicotine verwijderen: de Timax werkwijze
Stap 1. Ontvetten en impregneren van muren en plafonds
We beginnen met een grondige voorbehandeling met professionele ontvetters, zodat de vetgebonden rookaanslag wordt afgevoerd in plaats van uitgesmeerd. Daarna brengen we een isolerend voorstrijkmiddel aan dat de resterende nicotine in de ondergrond opsluit. Bij het verwijderen van nicotine van het plafond is die stap extra belangrijk, omdat rook en warmte omhoog trekken en de aanslag daar het zwaarst is.
Stap 2. Afwerking met synthetische isolatieverf
Op de geïsoleerde ondergrond werken we af met hoogwaardige synthetische isolatieverf. Die heeft een dichtere filmvorming dan standaard latex en houdt de laag eronder daadwerkelijk tegen. Het resultaat is een strakke, dekkende wand en een neutraal wit plafond, zonder gele schaduwen rond stopcontacten of lijstwerk.
Stap 3. Twee-staps reiniging van kozijnen, deuren en sanitair
Houtwerk, glas en sanitair worden juist schoon opgeleverd. Voor het reinigen van nicotine van deuren en kozijnen werken we daarom in twee ronden. Eerst krachtig ontvetten en laten drogen, want pas op een droge ondergrond is te zien waar nog restvervuiling zit. Daarna gaan we met een milder middel terug over de plekken die overblijven, voor een egaal eindresultaat.
Geurbehandeling: rooklucht definitief neutraliseren
Rookgeur verwijderen uit huis vraagt meer dan een paar dagen ventileren. De geur zit namelijk niet alleen in de aanslag die u ziet. Rookdeeltjes trekken in vloerlagen, achter plinten en in het pleisterwerk. Ramen open zetten verdunt de geur, maar verwijdert de bron niet.
Om de rookgeur echt uit de woning te krijgen werken we met professionele producten, technieken en apparatuur die specifiek voor geursanering bedoeld zijn. We maskeren de geur niet, maar pakken de achtergebleven geurbron in de ruimte aan. Dezelfde middelen zetten wij ook in bij andere hardnekkige geursaneringen, bijvoorbeeld bij dierengeuren, bij een sterk vervuilde woning of bij een ontruiming na overlijden waar een pand lang gesloten heeft gestaan.
Wat kost nicotineverwijdering als aanvullende dienst?
Nicotineverwijdering is altijd maatwerk en wordt als aanvullende post opgenomen in uw ontruimingsofferte. Een vaste prijs per woning bestaat niet, omdat geen twee rokerswoningen dezelfde staat hebben. Drie factoren bepalen de kosten van nicotine verwijderen:
- Oppervlakte. Het aantal vierkante meters wand, plafond en houtwerk dat behandeld moet worden.
- De mate van aanslag. Lichte aanslag van een paar jaar vraagt minder voorbehandeling dan een laag die in dertig jaar is opgebouwd.
- De gewenste afwerking. Alleen reinigen en ontvetten, reinigen inclusief isolerend schilderwerk, of het complete traject met geurbehandeling erbij.
Geef bij uw aanvraag meteen aan dat het om een rokerswoning gaat. Dan komen we in één keer opnemen en ontvangt u een gecombineerde offerte voor het leeghalen en het herstel, in plaats van twee losse trajecten die elkaar in de planning bijten.
Vraag een gratis offerte aan
Geef bij uw aanvraag aan dat er binnen is gerookt. U ontvangt dan één transparante offerte voor de ontruiming en de nicotineverwijdering samen.
A tot Z mogelijkheden
Veelgestelde vragen over nicotineverwijdering bij ontruiming
Kan ik nicotineverwijdering ook los bestellen, zonder ontruiming?
Timax voert nicotineverwijdering primair uit als onderdeel van een totale woningontruiming of een opleverproject. Zo kunnen wij het hele pand in één doorlopend traject opleverklaar maken en houdt u één partij verantwoordelijk voor het eindresultaat. Twijfelt u of uw situatie hierbinnen past? Leg de situatie kort aan ons voor via het contactformulier.
Waarom kan ik de muren niet gewoon zelf overschilderen na de ontruiming?
Omdat nicotine door gewone latex heen trekt. De verf lost de achtergebleven aanslag op en de gele kleur bloedt binnen een dag door de nieuwe laag. Er is eerst een professionele ontvetting nodig, dan een isolerende laag en tot slot synthetische muurverf.
Hoe lang duurt de combinatie van ontruimen en nicotineverwijdering?
Een normale ontruiming is vaak op één dag klaar. Een gecombineerd traject duurt gemiddeld twee tot drie werkdagen, vooral door de droogtijden van de isolatielaag en de verf en door de duur van de geurbehandeling. U hoort de verwachte doorlooptijd bij de offerte.
Wat gebeurt er met de inboedel uit een rokerswoning?
Die verwerken wij zoals bij elke ontruiming: bewaren wat u wilt houden, en de rest gescheiden afvoeren of hergebruiken. Meer daarover leest u op onze pagina over inboedelverwerking. Overige praktische vragen staan bij de veelgestelde vragen.
Combineer uw woningontruiming met professionele nicotineverwijdering
Leegruimen, reinigen, isoleren, schilderen en geurneutraal opleveren: bij Timax loopt dat in één traject en met één vast team. U hoeft geen schilder, geen schoonmaakbedrijf en geen geurspecialist los te zoeken en op elkaar af te stemmen. Wij nemen de woning op, geven u een realistische planning en leveren op in een staat die de verhuurder, corporatie of koper zonder discussie accepteert. Ook voor zakelijke opdrachtgevers zoals corporaties, vastgoedbeheerders en makelaars werken wij op deze manier. Bel voor een gecombineerde offerte: 085 210 09 87.