Een woningontruiming kost bij TIMAX meestal € 600 tot € 2.000 voor een appartement en € 1.100 tot € 3.000 voor een eengezinswoning. Dit zijn indicaties, inclusief btw.

Kosten woningontruiming · inclusief btw

Kamer in een verzorgingshuis	€ 350 – 550
Appartement	€ 600 – 2.000
Eengezinswoning	€ 1.100 – 3.000
Vervuilde woning of nicotineverwijdering	Prijs op maat, na een bezichtiging

Vraag uw vaste offerte aan

Uw prijs hangt vooral af van hoeveel er in huis staat en hoe goed we erbij kunnen. We bekijken eerst de woning. Daarna krijgt u een offerte met één vaste prijs voor het afgesproken werk.

Onderkant: er staat weinig, bijvoorbeeld alleen een bank en een kast. Bovenkant: de woning is helemaal ingericht of we moeten veel trappen lopen zonder lift. Een indicatie is geen vaste aanbieding. Uw eigen prijs staat in de offerte.

Eerst een vraag? Bel of app ons: 085 210 0987 · WhatsApp

Vraag uw vaste offerte aan

Laat uw gegevens achter. Tim belt u zelf om een bezichtiging te plannen, op werkdagen vaak binnen een uur. Na de bezichtiging krijgt u de offerte. U zit nergens aan vast.

We gebruiken uw gegevens alleen voor deze aanvraag. Lees ons privacybeleid.

★★★★★ “Na een rondje door het appartement ontving ik snel een offerte.”
R Ev, Google-review · 5,0 uit 91 Google-reviews

Wat zit in de prijs?

In de offerte staat precies welk werk we doen. Voor dat werk betaalt u één vaste prijs. We rekenen achteraf niets extra’s bij.

Altijd in de prijs

De hele inboedel weghalen, ook van zolder, berging of schuur, als dat in de offerte staat.
Onze mensen en het materiaal dat we nodig hebben.
Vervoer en afvoer, inclusief stortkosten.
Parkeerkosten.
Een verhuislift of parkeerontheffing als die nodig is. Die nemen we vooraf op in de offerte.
De woning leeg en geveegd achterlaten. Dit heet bezemschoon.

Alleen als we het samen afspreken

Vloerbedekking of vloer verwijderen.
Raambekleding, lampen, schroeven en spijkers weghalen, bijvoorbeeld voor de eisen van een verhuurder.
Schoonmaken, meer dan alleen vegen.
Kleine reparaties of schilderwerk.
Nicotineverwijdering of een vervuilde woning schoonmaken.

Dit werk zetten we apart in de offerte. Zo ziet u wat het kost.

Wilt u later iets veranderen?

Wilt u extra werk laten doen, of blijkt er meer te zijn dan we samen hebben gezien? Dan bespreken we eerst met u wat dat kost. We doen het pas als u akkoord bent.

“…hier was alles meteen duidelijk.”Mischa Spel, Google-review

Vraag uw vaste offerte aan

Waardoor wordt een ontruiming duurder of goedkoper?

Vijf dingen bepalen vooral de prijs. Bij de bezichtiging kijken we naar alle vijf.

Hoeveel er in huis staatEen woning met alleen een bank en een kast is snel leeg. Een volle woning, zolder of berging kost meer tijd en meer mensen.
Hoe goed we erbij kunnenVeel trappen zonder lift, ver lopen van de voordeur naar de wagen of lastig parkeren kost extra tijd. Soms is een verhuislift of parkeerontheffing nodig.
De staat van de woningBij vervuiling, schimmel of zware nicotineaanslag is extra schoonmaakwerk nodig.
Extra werk voor de opleveringBijvoorbeeld de vloer eruit, of raambekleding en lampen weghalen.
Wanneer het leeg moet zijnMoet het snel, bijvoorbeeld een kamer in een verzorgingshuis? Vaak kunnen we binnen 24 uur starten. Haast kan wel invloed hebben op de prijs.

Zo pakken we het aan: twee projecten

Geen klantprijzen, wel wat we gedaan hebben. Bekijk de volledige projecten voor meer foto’s.

Woonkamer met meubels, kasten en een vloerkleed, vóór de ontruiming — Voor de ontruiming

Dezelfde woonkamer leeg, met houten vloer en lege muren — Na de ontruiming

Appartement in Amsterdam-Centrum

De opdracht: De woning helemaal leeghalen en opleveren volgens de eisen van de woningcorporatie.
Wat het lastig maakte: De bereikbaarheid in het centrum. We zetten onze eigen verhuislift in. Zo werd het gezamenlijke trappenhuis zo min mogelijk belast.
Wat we deden: De hele inboedel afgevoerd, raambekleding en lampen weggehaald, en schroeven en spijkers uit de muren gehaald. De vloeren bleven liggen, omdat er nog een asbestonderzoek gepland was.

Bekijk het project in Amsterdam-Centrum

Lege, opgeleverde kamer met kale vloer en licht door twee ramen — De opgeleverde woning

Woning met zware nicotineaanslag in Breukelen

De opdracht: De woning ontruimen en netjes opleveren.
Wat het lastig maakte: Er was jarenlang gerookt. Muren, plafonds, deuren en kozijnen waren sterk verkleurd.
Wat we deden: De woning leeggehaald en de vloeren verwijderd. Daarna alles gereinigd en ontvet, en de muren en plafonds behandeld en opnieuw gesausd.

Daarom noemen we voor zo’n woning pas een prijs na een bezichtiging.

Bekijk het project in Breukelen

Wat klanten zeggen

“…netjes en kwamen alle afspraken stipt na.”

Wilma Vergunst, Google-review

“Na Tim gesproken te hebben, was de afspraak duidelijk.”

J vd sluis, Google-review

“De prijs ervaar ik als precies goed.”

D MP, Google-review

Lees alle reviews op Google

Van aanvraag tot oplevering

1
U vraagt een offerte aan
Via het formulier, telefoon of WhatsApp.
2
We bekijken de woning
Gratis. Samen lopen we door de woning.
3
U krijgt de offerte
Eén vaste prijs voor het afgesproken werk. U beslist zelf.
4
We ontruimen en leveren op
Leeg en geveegd, of zoals afgesproken met uw verhuurder.

Dit helpt ons bij uw aanvraag

Plaats en type woning
Verdieping, en of er een lift is
Hoe vol de woning is, ook zolder of berging
Wat moet blijven
Eisen van de verhuurder of woningcorporatie
Vóór wanneer het leeg moet

Weet u nog niet alles? Geen probleem. Foto’s sturen via WhatsApp mag, maar hoeft niet.

“Snel contact, snel een afspraak en een offerte.”monique vanderklei, Google-review

Vraag uw vaste offerte aan

Offertes vergelijken? Let hierop

Prijzen zijn alleen te vergelijken als hetzelfde werk erin staat. Vraag bij elke offerte:

Welk werk staat er precies in? Ook zolder, berging en schuur?
Is de prijs inclusief of exclusief btw?
Zitten afvoer en stortkosten erin?
Zitten parkeren en een eventuele verhuislift erin?
Hoe wordt de woning opgeleverd: leeg en geveegd, schoon, of volgens de eisen van de verhuurder?
Wat gebeurt er als er meer werk blijkt te zijn?

Tim en Max van TIMAX voor hun witte verhuiswagen

Wie zijn wij?

Op de foto: Tim en Max

TIMAX is van Tim en Max. Samen hebben zij meer dan 20 jaar ervaring met ontruimingen. We werken vooral in de Randstad, vanuit Lijnden bij Amsterdam.

Meer over Tim, Max en het team

Veelgestelde vragen over de kosten

Zijn de prijzen inclusief btw?

Ja. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief btw.

Kost de bezichtiging iets?

Nee. De bezichtiging is gratis en u zit nergens aan vast.

Wat betekent bezemschoon?

Leeg en geveegd. Grondig schoonmaken, repareren of schilderen doen we alleen als we dat afspreken. Heeft uw verhuurder eigen eisen? Laat ze ons weten, dan nemen we ze mee in de offerte.

Kan waardevolle inboedel de prijs verlagen?

Soms wel. Waardevolle stukken, zoals antiek of designmeubels, kunnen we opkopen. We doen u dan een bod. Gaat u akkoord, dan verrekenen we dat bedrag met de ontruimingskosten. Gewone inboedel kopen we niet op.

Wat als u iets uit de woning wilt houden?

Vertel ons bij de bezichtiging wat moet blijven. Het makkelijkst is om dat vóór de ontruiming apart te zetten of op te halen.

Wat kost een ontruiming na een overlijden?

Hetzelfde als elke ontruiming: het hangt af van de woning en wat erin staat. Lees meer over een woning ontruimen na overlijden of een ontruiming bij verhuizing naar een verzorgingshuis.

Hoe snel kunt u beginnen?

Vaak binnen 24 uur. Hoe lang het werk duurt, hangt af van de woning.

In welke regio werkt TIMAX?

Vooral in de Randstad: Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland. Bijvoorbeeld in Amsterdam en omgeving.

Wat kost het bij u?

Laat uw gegevens achter of neem direct contact op. We plannen een gratis bezichtiging en sturen daarna de offerte.

Vraag uw vaste offerte aan Bel 085 210 0987 WhatsApp

Voor bedrijven, woningcorporaties en bewindvoerders: zakelijke ontruiming.

Kosten woningontruiming